Crédito Habitação ABANCA
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Crédito Habitação Taxa Mista
com opção de fixa a 2 ou 3 anos
Não desista da casa dos seus sonhos!
O ABANCA tem as soluções de crédito habitação
com as opções de Taxa Mista e Taxa Fixa.
A sua nova casa espera por si!
No ABANCA sabemos que a compra de uma casa é uma escolha para a vida, o início de uma longa relação. Por isso, temos à sua disposição uma vasta gama de soluções habitação, flexíveis e inovadores, adaptadas à sua forma de pensar.
Contacte-nos, porque no ABANCA temos uma experiente equipa de especialistas, preparada para o aconselhar e ir de encontro a todas as suas necessidades.
Se está a pensar comprar, construir, arrendar ou fazer obras, fale connosco.
Taxa Mista
- Taxa fixa inicial desde 4,75% (TAEG 6,7% (*)).
- Taxa fixa inicial desde 3,25% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 5,0% (**)).
Taxa Mista com Taxa Fixa a 2 anos:
- Taxa fixa inicial desde 4,80% (TAEG 6,6% (*)).
- Taxa fixa inicial desde 3,30% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 5,0% (**)).
Taxa Mista com Taxa Fixa a 3 anos:
- Taxa fixa inicial desde 5,30% (TAEG 6,6% (*)).
- Taxa fixa inicial desde 3,8% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 5,0% (**)).
Taxa Fixa:
- Taxa fixa desde 6,35% (TAEG 7,3% ( * )).
- Taxa fixa desde 4,85%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 5,6% ( * * )).
(***) Pressupõe a contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). Bonificação máxima até 1,50%.
Características do Crédito Habitação ABANCA
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Finalidade:
Aquisição, construção, beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente, secundária ou para arrendamento
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Montante Máximo:
80% do valor da avaliação ou aquisição (o menor de ambos). 60% caso seja para financiar Habitação Secundária ou para outras finalidades.
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Prazo:
Até 40 anos (Idade limite: 75 anos)
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Contratação:
Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
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Taxa de Juro Fixa Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:
No Empréstimo a Taxa Fixa a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da bonificação. A bonificação do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).
A taxa fixa do 2.º ano, e anos subsequentes até à maturidade do empréstimo, tem a bonificação dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.
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Taxa de Juro Mista Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:
No Empréstimo a Taxa Mista a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da bonificação. A bonificação do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º. ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).
A taxa fixa do 2.º ano, quando aplicável, e anos subsequentes até ao término do período de taxa fixa contratado (2, 3, 5 ou 10 anos), tem a bonificação dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.
Após o período de taxa fixa acordado, o restante prazo será de taxa variável, resultante da soma das duas componentes: Euribor a 12 meses e spread. A bonificação do spread no restante prazo está dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar o mesmo nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.
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Spread:
O spread base é de 2,50%, que poderá ser reduzido até 1,00% mediante a contratação a qualquer altura e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos e serviços:
Produto/Serviço | Bonificação |
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Domiciliação de ordenado ou crédito recorrente: • ≥ a 1.000€ (1 ordenado) | -0,30% |
Contratar no ABANCA o seguro de vida | -0,25% |
Contratar no ABANCA o seguro multirriscos | -0,25% |
Contratar um Seguro de Proteção ao Crédito ou Contratar um Cartão Crédito Abanca Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano) | -0,20% |
Manter Conta de Depósitos à Ordem no ABANCA, para efeitos de domiciliação de crédito | -0,50% |
A bonificação máxima que poderá ser aplicada é de 1,50% mediante os Produtos/Serviços supra mencionados estando sujeitos à aprovação interna do banco.
Para mais informações ou simulações ligue +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), dias úteis das 8h30 às 20h00, ou contacte qualquer balcão.
Seguros do Crédito Habitação
A contratação deste crédito habitação implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:
- Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens).
- Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.
Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário).
Consulte a nossa oferta de Seguros.
Exemplos Crédito Habitação
Taxa Mista:
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Taxa fixa inicial desde 4,75%.
- ( * ) TAEG 6,7%, calculada com base numa TAN fixa de 4,750% no 1º ano e uma TAN variável de 6,171% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,50%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 782,47 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 912,60 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 340.815,43 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,53€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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Taxa fixa inicial desde 3,25% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * )TAEG 5,1%, calculada com base numa TAN fixa de 3,250% no 1º ano e uma TAN variável de 4,671% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,00%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 652,81 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 771,90 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 337.575,93 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,46€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista (fixa a 2 anos):
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Taxa fixa inicial desde 4,80%.
- ( * ) TAEG 6,6%, calculada com base numa TAN fixa de 4,800% no 1º e 2º ano e uma TAN variável de 6,171% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,50%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 24 prestações mensais fixas de 787,00 Euros e 336 prestações mensais variáveis de 905,50 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 338.301,93 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,48€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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Taxa fixa inicial desde 3,30% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * )TAEG 5,0%, calculada com base numa TAN fixa de 3,300% no 1º e 2º ano e uma TAN variável de 4,671% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,00%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 24 prestações mensais fixas de 656,93 Euros e 336 prestações mensais variáveis de 768,68 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 335.256,98 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,41€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista (fixa a 3 anos):
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Taxa fixa inicial desde 5,30%.
- ( * ) TAEG 6,6%, calculada com base numa TAN fixa de 5,300% no 1º ano, 2º e 3º ano e uma TAN variável de 6,171% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,50%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 36 prestações mensais fixas de 832,96 Euros e 324 prestações mensais variáveis de 909,94 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 338.631,17 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,49€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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Taxa fixa inicial desde 3,80% e Spread mínimo desde 1,00%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * )TAEG 5,0%, calculada com base numa TAN fixa de 3,800% no 1º, 2º e 3º ano e uma TAN variável de 4,671% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,00%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 36 prestações mensais fixas de 698,94 Euros e 324 prestações mensais variáveis de 769,14 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 335.639,75 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,43€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2024 (3,671%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa:
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Taxa fixa desde 6,35%.
- ( * ) TAEG 7,3%, calculada com base numa TAN fixa de 6,600%. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 1.022,20€. O Montante Total imputado ao Consumidor é de 317.416,40 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,83€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
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Taxa fixa desde 5,10%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * ) TAEG 5,6%, calculada com base numa TAN fixa de 5,100% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 885,65€. O Montante Total imputado ao Consumidor é de 311.572,13 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,78€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
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