Crédito Habitação ABANCA

Vantagens

Taxa Fixa:

• Taxa fixa desde 2,050%.
• TAEG 3,7%, calculada com base numa TAN fixa de 2,050% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, reembolsado em 300 prestações mensais de 639,44€. O Montante Total imputado ao Consumidor é de 228.247,60 Euros. Inclui comissão de formalização, comissão de manutenção da conta à ordem, despesas de avaliação, custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito, encargos com registo de hipoteca, Imposto de Selo sobre utilização do crédito e prémios dos seguros obrigatórios (vida e multirriscos). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 2.500€ e Plano Poupança Reforma (PPR). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.

Taxa Mista:

• Taxa fixa inicial desde 1,000% e Spread desde 1,150%.
• TAEG 2,6%, calculada com base numa TAN fixa de 1,000% no 1º ano e uma TAN variável de 1,069% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,150%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 482,46 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 487,08 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 215.886,30 Euros. Inclui comissão de formalização, comissão de manutenção da conta à ordem, despesas de avaliação, custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito, encargos com registo de hipoteca, Imposto de Selo sobre utilização do crédito e prémios dos seguros obrigatórios (vida e multirriscos). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção,garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 2.500€ e Plano Poupança Reforma (PPR). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,5% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de maio 2020 (-0,081%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Características

• Finalidade: Aquisição, construção, beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente, secundária ou para arrendamento.
• Montante Máximo: 80% do valor da avaliação ou aquisição (o menos de ambos). 60% caso seja para financiar Habitação Secundária ou para outras finalidades.
• Prazo: Até 40 anos (Idade limite:75 anos)
• Sem comissões mensais de gestão
• Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
• Tipos de Taxa de Juro Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções: Taxa de juro fixa no 1º ano e variável no restante prazo. No Empréstimo de Taxa Fixa a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa, até ao respetivo vencimento, no prazo de 15, 20, 25 e 30 anos, o qual poderá ser ou não bonificado através de cross-selling. No Empréstimo de Taxa Mista a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa no 2º, 3º, 4º, 5º ou 10º ano podendo ser ou não bonificada através de cross-selling, e variável no restante prazo. A taxa variável pode ou não ser bonificada através de cross-selling e resulta da soma de duas componentes: O indexante Euribor a 12 meses e o spread.
• Spread: O spread base é de 2,150%, que poderá ser reduzido até 1,150% mediante a contratação a qualquer altura e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos e serviços:

Para mais informações ou simulações ligue 707 200 666 ou 213 306 324 (dias úteis, das 8h30 às 20h00) ou contacte qualquer balcão.

Recomendações

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc). Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.

Seguros

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens).
• Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário).

Consulte a nossa oferta de Seguros.