HABITAÇÃO VALOR +

Com uma taxa fixa de 3,50% no primeiro ano e um spread mínimo de 1,70% no restante período (TAEG 4,6%( * )), permitindo maior flexibilidade na escolha dos serviços financeiros complementares.

Pode optar pela taxa fixa de 2,50% no primeiro ano e por um spread mínimo de 0,70% ( * * * ) no restante período (TAEG 3,6% ( * * )), e assim ficar mais perto de ter a sua casa de sonho.

A solução Habitação Valor + irá deixá-lo mais descansado.

( * * * ) Pressupõe a contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). Redução máxima até 1%.

BENEFÍCIOS DA SOLUÇÃO HABITAÇÃO VALOR +

A Habitação Valor + é uma solução de crédito habitação de taxa mista pensada para dar algum conforto a quem acaba de comprar casa e se depara com as habituais despesas que este investimento acarreta, mas também lhe permite ao longo do tempo poder vir a usufruir de um spread vantajoso durante o período de taxa variável, caso contrate e mantenha outros produtos ABANCA.

Características do Crédito Habitação Valor +:

• Taxa Fixa de 2,50% no primeiro ano;

• Restante prazo com Taxa Variável indexada à Euribor a 12M acrescida de um spread de 0,70%, caso contrate e mantenha os produtos de cross-selling ABANCA;

• Aplicável a Crédito Habitação Taxa Fixa 1 ano (HPP/HPS/HPA), Multiopções HPP e Multiopções Outros;

• Montante Máximo:

  • Habitação Principal: até 80% do valor de avaliação ou aquisição/construção (menor de ambos);

  • Habitação Secundária/outras finalidades: até 60% do valor de avaliação ou aquisição/construção (o menor de ambos);

• Prazo máximo obrigatório de 30 anos;

• Apenas disponível para Clientes Particulares com rendimentos líquidos superiores a 2.250€ no total, ou 1.500€ no caso de um único titular.

Campanha válida para propostas de crédito entradas até 30-06-2025 e escrituradas até 30-09-2025.
O ABANCA reserva-se ao direito de antecipar o fim da campanha.

Tabela de redução de spread

Produto/Serviço	Redução
Domiciliação de ordenado ou crédito recorrente: •        ≥ a 1.500€ (1 ordenado)	-0,30%
Contratar no ABANCA o seguro de vida	-0,25%
Contratar no ABANCA o seguro multirriscos	-0,25%
Contratar um Seguro de Proteção ao Crédito ou Contratar um Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano)	-0,20%

A redução máxima que poderá ser aplicada é de 1% mediante os Produtos/Serviços supra mencionados estando sujeitos à aprovação interna do banco.

Para mais informações ou simulações ligue +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), dias úteis das 8h30 às 20h00, ou contacte qualquer balcão.

Esta informação não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida junto do banco.

Em caso de dúvidas contacte o/a seu/sua gestor/a ABANCA, que estará disponível para o/a ajudar.

• Taxa fixa inicial de 3,50%
  

• Spread desde 1,70%, sem considerar a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.

  • ( * ) TAEG 4,6%, calculada com base numa TAN fixa de 3,500% no 1º ano e uma TAN variável de 4,098% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,70%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 673,57 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 723,24 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 272.982,27 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 13,94€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável⁽¹⁾ e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de março de 2025 (2,398%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

⁽¹⁾Comissão de reembolso antecipado, Isenta exclusivamente para contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, apenas e só aplicável no período de taxa variável, válida até 31 de dezembro de 2025, conforme alteração introduzida pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro, ao artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro.

• Taxa fixa inicial de 2,50%
  

• Spread desde 0,70%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.

  • ( * * ) TAEG 3,6%, calculada com base numa TAN fixa de 2,500% no 1º ano e uma TAN variável de 3,098% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 0,70%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 592,68 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 638,97 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 242.449,15 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 13,14€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.500€ e Seguro de Proteção ao Crédito ou Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável⁽¹⁾ e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de março de 2025 (2,398%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

⁽¹⁾Comissão de reembolso antecipado, Isenta exclusivamente para contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, apenas e só aplicável no período de taxa variável, válida até 31 de dezembro de 2025, conforme alteração introduzida pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro, ao artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro.