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O financiamento de imóveis é um Crédito Hipotecário com condições especiais, destinado à aquisição de imóveis da carteira ABANCA. Não perca esta oportunidade. Escolha já a sua casa!

Venha conhecer os imóveis da carteira ABANCA e as nossas opções de financiamento.


Opções de financiamento de imóveis:

Crédito Taxa Fixa

  • Taxa fixa desde 6,25% (TAEG 7,2% (3)).

  • Taxa fixa desde 4,75%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 5,7% (4)).

Crédito Taxa Mista:

  • Taxa fixa inicial desde 4,90% (TAEG 6,5% (3)).

  • Taxa fixa inicial desde 3,40% e Spread desde 0,90%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 4,9% (4)).


Condições de adesão ao Financimento de Imóveis:

  • Financiamento até 100% do valor da compra (mediante aprovação interno do banco).
  • Prazo: até 40 anos (Idade limite: 75 anos).
  • Sem comissões de formalização.
  • Condições exclusivaspara financiamento de aquisição de imóveis selecionados pelo ABANCA.
  • Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
  • Tipos de Taxa de Juro Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções: Taxa de juro fixa no 1º ano e variável no restante prazo. No Empréstimo de Taxa Fixa a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa, até ao respetivo vencimento, no prazo de 15, 20, 25 e 30 anos, o qual poderá ser ou não bonificado através de cross-selling. No Empréstimo de Taxa Mista a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa no 2º, 3º, 4º, 5º ou 10º ano podendo ser ou não bonificada através de cross-selling, e variável no restante prazo. A taxa variável pode ou não ser bonificada através de cross-selling e resulta da soma de duas componentes: O indexante Euribor a 12 meses e o spread.

Seguros disponíveis com o financiamento de imóveis

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

  • Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
  • Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário)

Consulte a nossa oferta de Seguros.

seguro-multirriscos-habitacao

Para mais informações contacte-nos através do +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), ou junto de qualquer um dos nossos balcões.



Exemplos de Financiamento de Imóveis:

Crédito Taxa Fixa

  • Taxa fixa inicial desde 6,25%.
    • (3) TAEG 7,2%, calculada com base numa TAN fixa de 6,500% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 1.012,81€. O Montante Total imputado ao Consumidor é 316.144,54 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de manutenção da conta à ordem (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito (13,00 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,78 €/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01 €/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
  • Taxa fixa inicial desde 4,75%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
    • (4) TAEG 5,7%, calculada com base numa TAN fixa de 5,000% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 876,89€. O Montante Total imputado ao Consumidor é de 313.280,60 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de manutenção da conta à ordem (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito (13,00 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,73 €/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01 €/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão Abanca Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.

Crédito Taxa Mista

  • Taxa fixa inicial desde 4,90%.
    • (3) TAEG 6,5%, calculada com base numaTAN fixa de 4,900% no 1º ano e uma TAN variável de 5,934% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,40%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 796,09 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 890,63 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 334.623,56 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de manutenção da conta à ordem (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito (13,00 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,37€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2023 (3,534%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
  • Taxa fixa inicial desde 3,40% e Spread desde 0,90%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
    • (4) TAEG 4,9%, calculada com base numa TAN fixa de 3,400% no 1º ano e uma TAN variável de 4,434% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,050%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 665,22 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 751,70 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 331.612,67 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de manutenção da conta à ordem (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito (13,00 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,15€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utlização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de fevereiro 2023 (3,534%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Para saber mais...

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