Crédito: Crédito Multiopções

O crédito que vai além da casa.

Deseja obter um crédito para outros projetos imobiliários que não se enquadram no Crédito Habitação?

O Crédito Multiopções é a solução que procura, permitindo-lhe o acesso a financiamentos diversos, à medida das suas necessidades, podendo escolher entre uma taxa de juro fixa ou mista.

Um crédito, ao seu dispor, com toda a confiança.

Opções de Crédito Multiopções:

Taxa Mista:

Taxa fixa inicial desde 5,00% (TAEG 7,5%( * )).
Taxa fixa inicial desde 3,50% e Spread desde 0,95%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 5,9%( * *)).

Taxa Fixa:

Taxa fixa desde 6,35% (TAEG 8,0%( * )).
Taxa fixa desde 4,85%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 6,4%( * *)).

Características

Montante Máximo:

60% do menor dos seguintes valores (incluindo o montante do crédito habitação): avaliação ou aquisição/construção.
Prazo:

Até 40 anos (idade limite: 75 anos).
Contratação:

Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
Taxa de Juro Fixa Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:

No Empréstimo a Taxa Fixa a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da bonificação. A bonificação do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).

A taxa fixa do 2.º ano, e anos subsequentes até à maturidade do empréstimo, tem a bonificação dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.
Taxa de Juro Mista Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:

No Empréstimo a Taxa Mista a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da bonificação. A bonificação do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º. ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).

A taxa fixa do 2.º ano, quando aplicável, e anos subsequentes até ao término do período de taxa fixa contratado (2, 3, 4, 5 ou 10 anos), tem a bonificação dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.

Após o período de taxa fixa acordado, o restante prazo será de taxa variável, resultante da soma das duas componentes: Euribor a 12 meses e spread. A bonificação do spread no restante prazo está dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar o mesmo nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.

Para mais informações ou simulações ligue +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), dias úteis das 8h30 às 20h00, ou contacte qualquer balcão.

Seguros

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens).
Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário).

Consulte a nossa oferta de Seguros.

Opções do Crédito Multiopções:

Taxa mista:

Taxa fixa inicial desde 5,00%.
- ( * ) TAEG 7,5%, calculada com base numa TAN fixa de 5,000% no 1º ano e uma TAN variável de 6,207% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,45%). Exemplo para um crédito de 50.000€ a 30 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 274,56 Euros e 348 prestações variáveis de 313,62 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 121.640,75 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 5,26€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,74€/ano)). Crédito com umrácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescido de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril 2023 (3,757%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa fixa inicial desde 3,50% e Spread desde 0,95%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * ) TAEG 5,9%, calculada com base numa TAN fixa de 3,500% no 1º ano e uma TAN variável de 4,707% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,150%)Exemplo para um crédito de 50.000€ a 30 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 228,45 Euros e 348 prestações variáveis de 264,22 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 120.579,81 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 5,24€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,74€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um montante mínimo de utilização de 1000€/ano). A comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescido de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril 2023 (3,757%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa:

Taxa fixa desde 6,35%.
- ( * ) TAEG 8,0%, calculada com base numa TAN fixa de 6,350% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 50.000€ a 15 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 180 prestações mensais de 438,42 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 83.739,76 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 2,64€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,92€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
Taxa fixa desde 4,85%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * ) TAEG 6,4%, calculada com base numa TAN fixa de 5,100% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 50.000€ a 15 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 180 prestações mensais de 396,54 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 82.821,08 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (10,40 Eur), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 2,63€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,92€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínimia de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.

Para saber mais...

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