Crédito Multiopções

Vantagens

Taxa Fixa:

• Taxa fixa desde 2,050%.

• TAEG 4,3%, calculada com base numa TAN fixa de 2,050% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 50.000€ a 25 anos, conexo ao crédito à habitação, reembolsado em 300 prestações mensais de 215,16 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 80.457,78 Euros. Inclui comissão de abertura, comissão de manutenção de conta, custo com emissão de meio de pagamento para utilização do crédito, encargos com registo de hipoteca, Imposto de Selo sobre utilização do crédito e prémios dos seguros obrigatórios. Crédito com um rácio financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 2.500€ e Plano Poupança Reforma (PPR). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.

Taxa Mista:

• Taxa fixa inicial desde 1,000% e Spread desde 1,150%.

• TAEG 3,2%, calculada com base numa TAN fixa de 1,000% no 1º ano e uma TAN variável de 1,069% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,150%). Exemplo para um crédito de 50.000€ a 30 anos, conexo ao crédito à habitação, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 161,74 Euros e 348 prestações variáveis de 163,35 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 76.623,28 Euros. Inclui comissão de abertura, comissão de manutenção de conta, custo com emissão de meio de pagamento para utilização do crédito, encargos com registo de hipoteca, Imposto de Selo sobre utilização do crédito e prémios dos seguros obrigatórios. Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 2.500€ e Plano Poupança Reforma (PPR). A comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,5% durante o período de taxa variável e 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescido de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de maio 2020 (-0,081%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Características

• Montante Máximo: 60% do menor dos seguintes valores (incluindo o montante do crédito habitação): avaliação ou aquisição/construção.
• Prazo: Até 40 anos (idade limite: 75 anos).
• Comissões de Gestão: Isento.
• Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
• Tipos de Taxa de Juro Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções: Taxa de juro fixa no 1º ano e variável no restante prazo. No Empréstimo de Taxa Fixa a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa, até ao respetivo vencimento, no prazo de 15, 20, 25 e 30 anos, o qual poderá ser ou não bonificado através de cross-selling. No Empréstimo de Taxa Mista a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa no 2º, 3º, 4º, 5º ou 10º ano podendo ser ou não bonificada através de cross-selling, e variável no restante prazo. A taxa variável pode ou não ser bonificada através de cross-selling e resulta da soma de duas componentes: O indexante Euribor a 12 meses e o spread.

Para mais informações ou simulações ligue 707 200 666 ou 213 306 324 (dias úteis, das 8h30 às 20h00) ou contacte qualquer balcão.

Recomendações

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc). Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.

Seguros

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens).
• Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário).

Consulte a nossa oferta de Seguros.