Crédito: Crédito Multiopções

O Crédito Multiopções do ABANCA é um crédito hipotecário para as mais variadas finalidades relacionadas com a compra da sua habitação, como por exemplo, despesas complementares com a aquisição, compra de mobiliário, sendo um crédito ideal para obras ou, outras finalidades conexas.

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O crédito que vai além da casa.

Deseja obter um crédito para outros projetos imobiliários que não se enquadram no Crédito Habitação?

O Crédito Multiopções é a solução que procura, permitindo-lhe o acesso a financiamentos diversos, à medida das suas necessidades, podendo escolher entre uma taxa de juro fixa ou mista com taxa fixa.

Um crédito, ao seu dispor, com toda a confiança.

Opções de Crédito Multiopções:
Taxa Mista:
- Taxa fixa inicial desde 3,70% (TAEG 4,9%( * )).
- Taxa fixa inicial desde 2,70% e Spread desde 0,70%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 3,8%( * *)).

Taxa Fixa:
- Taxa fixa desde 5,30% (TAEG 6,5%( * )).
- Taxa fixa desde 4,30%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (***) (TAEG 5,4%( * *)).

(***) Pressupõe a contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). Redução máxima até 1%.
Taxas, Spread's e TAEG's calculadas com a condição de Cliente Valor, isto é, o Cliente Particular terá de reunir culmulativamente três requisitos, a soma dos rendimentos líquidos dos titulares da operação > 2.250€ ou no caso de um único titular, deverá ser superior a 1.500€, a modalidade apenas está disponível para operações com LTV/LTC menor ou igual a 90% sendo, no caso de transferências, considerado o LTV/LTC do momento e é exclusivo para operações cujo resultado do scoring é recomendado ou com necessidade de análise adicional.

Características

Montante Máximo:

60% do menor dos seguintes valores (incluindo o montante do crédito habitação): avaliação ou aquisição/construção.
Prazo:

Até 40 anos (idade limite: 75 anos).
Contratação:

Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a redução, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
Taxa de Juro Fixa Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:

No Empréstimo a Taxa Fixa a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da redução. A redução do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).

A taxa fixa do 2.º ano, e anos subsequentes até à maturidade do empréstimo, tem a redução dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.
Taxa de Juro Mista Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções:

No Empréstimo a Taxa Mista a taxa de juro do 1.º ano do crédito é determinada pela diferença entre a taxa fixa acordada para o contrato e o valor total da redução. A redução do 1.º ano do crédito é determinada em função dos compromissos assumidos pelo Cliente quanto ao envolvimento comercial que irá ter com o Banco no decorrer do 1º. ano do Empréstimo (vendas associadas esperadas).

A taxa fixa do 2.º ano, quando aplicável, e anos subsequentes até ao término do período de taxa fixa contratado (2, 3, 4, 5 ou 10 anos), tem a redução dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar a taxa fixa nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.

Após o período de taxa fixa acordado, o restante prazo será de taxa variável, resultante da soma das duas componentes: Euribor a 12 meses e spread. A redução do spread no restante prazo está dependente da manutenção das condições de vendas associadas assumidas inicialmente, podendo o Banco agravar o mesmo nas percentagens previstas contratualmente por produto / serviço que o Cliente deixe de ter contratado junto do Banco.

Para mais informações ou simulações ligue +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), dias úteis das 8h30 às 20h00, ou contacte qualquer balcão.

Seguros

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens).
Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário).

Consulte a nossa oferta de Seguros.

Opções do Crédito Multiopções:

Taxa Mista:

Taxa fixa inicial desde 3,70%.
- ( * ) TAEG 4,9%, calculada com base numa TAN fixa de 3,700% no 1º e 2º ano e uma TAN variável de 3,843% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 1,70%). Exemplo para um crédito de 50.000€ a 30 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 24 prestações mensais fixas de 234,35 Euros e 336 prestações mensais variáveis de 238,39 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de a reembolsar (MTIC): 92.776,48 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (5,62 Eur/mensal), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 4,63€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,74€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável⁽¹⁾ e 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescido de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril de 2025 (2,143%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

⁽¹⁾Comissão de reembolso antecipado, Isenta exclusivamente para contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, apenas e só aplicável no período de taxa variável, válida até 31 de dezembro de 2025, conforme alteração introduzida pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro, ao artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro.

Taxa fixa inicial desde 2,70% e Spread mínimo desde 0,70%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * )TAEG 3,8%, calculada com base numa TAN fixa de 2,700% no 1º e 2º ano e uma TAN variável de 2,843% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 0,70%). Exemplo para um crédito de 50.000€ a 30 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 24 prestações mensais fixas de 205,66 Euros e 336 prestações variáveis de 209,41 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 82.251,74 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00 Eur), comissão de manutenção de conta (5,20 Eur/mensal), despesas de avaliação (338,25 Eur), encargos com registo de hipoteca (225,00 Eur), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00 Eur) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo: 4,36€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,74€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano). A comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável⁽¹⁾ e 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescido de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril de 2025 (2,143%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa:

Taxa fixa desde 5,30%.
- ( * ) TAEG 6,5%, calculada com base numa TAN fixa de 5,300%. Exemplo para um crédito de 50.000€ a 25 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 307,40 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 98.119,90 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção de conta (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 3,79€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,78€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
Taxa fixa desde 4,30%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- ( * * ) TAEG 5,4%, calculada com base numa TAN fixa de 4,300% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 50.000€ a 25 anos, multiopções habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 277,12 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 88.986,65 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de formalização (520,00€), comissão de manutenção de conta (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (300,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 3,62€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 72,78€/ano)). Crédito com um rácio financiamento/garantia de 60% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão de Crédito ABANCA (movimentação mínimia de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.

Para saber mais...

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