Prazos para pagar o IMI em 2026

Como saber quanto se paga de IMI em 2026

O valor do IMI em 2026 é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário do imóvel (que tem em conta elementos como a localização, área, idade do imóvel e coeficientes de valorização) e na taxa aplicada pelo município onde se localiza o mesmo.

Para saber quanto vai pagar, o contribuinte deve:

• Consultar a nota de liquidação do IMI enviada pela AT;
  
• Aceder ao Portal das Finanças;
  
• Selecionar “Todos os serviços”, “Imposto Municipal sobre Imóveis” e “Consultar Notas de Cobrança” para o ano correspondente (por exemplo, selecionar 2025 para o pagamento de 2026).

Como pagar o IMI

Para fazer o pagamento do IMI, são necessários os dados que estão na carta enviada pela Autoridade Tributária e Aduaneira e pode ser efetuado através de diferentes meios, incluindo:

• Homebanking/Multibanco - Através da referência de pagamento indicada na nota de liquidação, é possível fazer o pagamento através da opção “Pagamentos ao Estado”, disponível no seu serviço de homebanking;
• Débito Direto - Ideal para garantir que o pagamento é feito automaticamente dentro dos prazos,é possível pode aderir ao débito direto no Portal das Finanças;
• Balcão das Finanças ou CTT - Mediante apresentação da nota de cobrança;
  
• MB Way - Também é possível pagar o IMI através do MB Way, que é uma forma rápida de pagamento sem ter de introduzir códigos de referência.

Para gerir os seus pagamentos fiscais com facilidade, abrir uma conta pode simplificar o processo.

Quais são as taxas do IMI?

As taxas do IMIVocê será redirecionado para outro site e ele abrirá em uma nova janela em 2026 são definidas anualmente pelas autarquias dentro dos limites estabelecidos por lei.

• Para prédios urbanos varia entre 0,3% e 0,45%;
• Para prédios rústicos a taxa é fixa (0,8%).

O valor de IMI a pagar resulta da aplicação desta taxa ao VPT do imóvel, pelo que é importante conhecer não só a taxa do município onde o imóvel está localizado, mas também a avaliação do imóvel. Em alguns casos, podem existir reduções, como o IMI familiar (famílias com filhos podem ter direito a um desconto especial neste imposto, definido no n.º 1 do artigo 112.º-AVocê será redirecionado para outro site e ele abrirá em uma nova janela), ou mesmo situações deisenção de IMI, nomeadamente para agregados com baixos rendimentos ou imóveis de reduzido valor.

O que acontece se não pagar o IMI ou atrasar o pagamento?

Se não pagar o IMI 2026 dentro dos prazos definidos na agenda fiscal (até 31 de maio, 31 de agosto e 30 de novembro, consoante o valor do imposto), a AT passa a considerar o valor em falta como dívida ao Estado. Esta notificação é enviada por correio à morada fiscal ou através do sistema eletrónico de notificações, e a partir da data de receção contam‑se exatos 30 dias para que se regularize o pagamento do IMI de forma voluntária.

Durante este prazo, além do valor do imposto em atraso, acrescem juros de mora aplicáveis às dívidas ao Estado, fixados em 7,221 % em 2026Visualize o ficheiro PDF numa nova janela (inferior à taxa de 8,309 % de 2025). Caso o valor em dívida não seja liquidado dentro destes 30 dias, o processo de execução fiscal avança e a AT pode ordenar a penhora de bens, ou seja, o próprio imóvel com dívida pode ser penhorado assim como outros ativos do contribuinte (contas bancárias, salários ou outros bens) até que o pagamento seja regularizado.

Por isso, em caso de dificuldade em pagar o IMI dentro do prazo, é recomendável contactar a Autoridade Tributária antes do vencimento para procurar soluções e evitar custos adicionais, juros de mora e complicações no processo de cobrança.

É possível pagar menos de IMI?

Sim, é possível pagar menos de IMI. Mas como? Uma das formas mais eficazes é pedir a reavaliação do valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel. Por exemplo, se comprou uma casa há alguns anos e nunca foi feita a reavaliação, pode estar a pagar um IMI baseado no valor de uma casa nova, que é muito mais elevado que o valor real do imóvel atualmente. Por isso, pedir a reavaliação atualiza o VPT e pode haver uma redução do imposto a pagar.

Para além da reavaliação, os municípios aplicam descontos no IMI para agregados com filhos, conhecido como IMI familiar (em vigor desde 2016), que funciona da seguinte forma: